Résidence IGUSPEGI – Bayonne

20 rue de Arrousets

La résidence Iguspegi se compose de 42 logements du 2 au 4 pièces particulièrement bien intégrée à son environnement, qui s’élève sur 3 étages.

Le sous-sol est réservé aux stationnements et au local vélo.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, ceux des étages de terrasses ou balcons loggia. Les logements sont traversants : côté cœur d’îlot, une coursive ouverte sur l’extérieur dessert les appartements.

Le jardin commun en bordure de forêt permettra aux habitants de profiter d’un espace de partage.

Cette résidence à l’architecture bioclimatique respecte certaines règles élémentaires pour le respect de la nature.

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Une architecture contemporaine

C’est une résidence aux lignes épurées et à l’architecture contemporaine qui trouve sa place dans un quartier moderne proche du centre et de l’Adour.

Les futurs arbres plantés ainsi que des écrans végétalisés courant le long de la façade apporteront une fraicheur naturelle et préservera l’intimité. Cette écrin végétal autour du projet limite les situations d’inter-visibilités avec les riverains et répond aux enjeux bioclimatiques.

Quelques places de parkings sont également situées à proximité de l’entrée.

Uu environnement résidentiel et arboré

La résidence Iguspegi prend place à l’intérieur d’un tissu urbain mixte, de pavillons et de petits collectifs.

Au Sud, elle est en contact avec un espace boisé qui comprend notamment des chênes et des chataigniers offrant un coin de nature et de sérénité.

Véritable signature esthétique, la grande verrière qui surplombe l’entrée offre une protection élégante contre les intempéries.
Cette verrière couvre également les coursives et certains accès aux logements, créant une transition fluide entre l’extérieur et les espaces de vie.

En période estivale, sa conception favorise aussi la fraîcheur des circulations et renforce le confort des résidents au quotidien.

Les appartements en attique offrent une vue dégagée, baignée de lumière !

Des prestations et finitions de qualité

Peinture lisse murs et plafonds

Carrelage 60×60 cm dans toutes les pièces

Parquet dans les chambres

Baies vitrées 3 vantaux

Volets roulants électriques

Faïence 25×40 cm dans les salles de bain

Bac à douche extra plat 90×120 cm

Paroi douche vitrée

Chauffage électrique

Vidéophone « Intratone© » et digicode

Alarmes individuelles à détecteur de mouvement

Ascenseur

Situation du programme

Votre résidence est située dans le quartier Arrousets. Sur la rive droite de l’Adour, dans un quartier tranquille et rural de Bayonne.

Le quartier profite d’un environnement verdoyant et de la proximité des grands axes, qui facilitent l’accès au centre-ville historique de Bayonne, aux zones commerciales de la rive sud.

Le quartier Arrousets offre aussi un accès aisé à la côte sableuse et aux autres villes basques (Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye) et à l’Espagne. Idéalement situés à la frontière du Pays basque et des Landes.

Calme et résidentiel, le quartier Arrousets offre une belle qualité de vie à proximité des berges de l’Adour.

La ville de BAYONNE

Quand on pense à une ville vivante en Aquitaine, Bayonne est la première ville du Sud-Ouest où il fait bon vivre et s’installer en famille.
Entre montagne et océan, Bayonne ville d’art et d’histoire, offre une situation géographique exceptionnelle.

Traversée par l’Adour et la Nive, elle est une des principales villes du Pays Basque dont l’architecture se caractérise par ses maisons à colombages, ses remparts, sa citadelle et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l’humanité.
Bayonne s’inscrit dans une dynamique de développement. L’aéroport, situé à moins de 10 minutes au centre, dépasse le million de voyageurs annuels, le port est au 9ème rang français, le Parc Technicité offre 2 300 m2 d’espaces dédiés aux entreprises d’ingénierie, d’aéronautique, de robotique.

L’Agglomération compte des implantations industrielles de poids à l’image de Dassault Aviation, Celsa France, Technoflex.
Situé en plein cœur de ville, un pôle universitaire accueille plus de 2 200 étudiants dans des formations variées BTS, IUT, DUT, Arts, Préparation aux grandes écoles.

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